エンクレストパサージュ博多

  • 福岡県福岡市博多区銀天町一丁目

  • 西鉄天神大牟田線 / 雑餉隈駅 徒歩4分

  • 2018年築 / 14階建 / 87戸 / RC造

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10階 / 53.98㎡の場合

相場
3,518万円
65.2万円/㎡
1,388
2,808
4,228
5,648
AI査定結果
推定相場価格
3,518万円
65.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,808万円〜4,228万円
52.0万円/㎡〜78.3万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2025年11月30日
エンクレストパサージュ博多
3,480万円（64.5万円/㎡）/ 10階 / 53.98㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は60.74万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/223,480万円64.5万円10階 53.98㎡ 2LDK東
2025/06/143,280万円60.8万円9階 53.98㎡ 2LDK東
2025/03/054,980万円64.5万円14階 77.21㎡ 3LDK東
2024/10/013,100万円58.2万円3階 53.22㎡ 2LDK西
2024/09/043,300万円62.0万円3階 53.22㎡ 2LDK西
2024/08/123,300万円62.0万円3階 53.22㎡ 3LDK西
2023/10/273,050万円56.5万円4階 53.98㎡ 2LDK西
2023/10/013,100万円57.4万円4階 53.98㎡ 2LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は59.79万円です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/22
エンクレストパサージュ博多
福岡市博多区銀天町一丁目
雑餉隈駅4分 3,480万円64.5万円53.98㎡2LDK10階 / 14階建 東2018年87戸RC
2024/02/12オーヴィジョン博多古門戸
福岡市博多区古門戸町
中洲川端駅7分 3,490万円70.8万円49.26㎡2LDK4階 / 14階建 南西2019年52戸RC
2025/07/23グランフォーレラグゼ博多
福岡市博多区奈良屋町
呉服町駅8分 2,400万円51.0万円47.02㎡2LDK6階 / 12階建 北西2013年44戸RC
2024/02/15プレサンスロジェ呉服町
福岡市博多区下呉服町
呉服町駅5分 3,750万円69.4万円54.03㎡1LDK8階 / 13階建 南西2019年72戸RC
2025/04/07アメックス博多県庁前
福岡市博多区千代三丁目
千代県庁口駅2分 2,800万円59.6万円46.95㎡1LDK3階 / 11階建 南2016年50戸SRC
2025/03/07NESTPIA博多グランドステージ2
福岡市博多区吉塚六丁目
吉塚駅7分 2,630万円48.4万円54.39㎡2LDK5階 / 12階建 北西2019年55戸RC
2025/01/15ネストピア博多グランドステージII
福岡市博多区吉塚六丁目
吉塚駅8分 2,850万円52.4万円54.39㎡2LDK7階 / 12階建 北西2019年55戸RC
2024/05/26ネストピア博多グランドステージIII
福岡市博多区吉塚五丁目
吉塚駅9分 3,390万円62.9万円53.93㎡2LDK10階 / 10階建 南西2023年99戸RC
2025/02/26ネオグレイス吉塚
福岡市博多区吉塚五丁目
吉塚駅10分 3,780万円62.0万円60.97㎡2LDK6階 / 14階建 南東2017年78戸RC
2024/12/08アルファライフ吉塚駅東II
福岡市博多区吉塚八丁目
吉塚駅13分 3,180万円51.2万円62.11㎡3LDK9階 / 10階建 南東2018年54戸RC
2024/12/24プレサンスロジェ博多駅北
福岡市博多区吉塚三丁目
吉塚駅12分 3,380万円59.2万円57.09㎡2LDK7階 / 10階建 南東2019年48戸RC
2025/04/01デュ・レジア博多テラス
福岡市博多区美野島一丁目
博多駅19分 4,080万円76.3万円53.44㎡2LDK+2階 / 14階建 南西2022年39戸RC
2025/08/12アソシアテラス博多
福岡市博多区豊一丁目
東比恵駅9分 4,980万円75.2万円66.18㎡3LDK2階 / 13階建 南東2021年58戸RC
2024/12/18サングレート博多ロイヤルレジデンス
福岡市博多区東比恵一丁目
東比恵駅2分 4,980万円77.8万円64.02㎡2LDK11階 / 14階建 南西2017年60戸RC
2024/11/02ネストピア東比恵駅前
福岡市博多区東比恵二丁目
東比恵駅3分 3,800万円70.4万円53.95㎡2LDK11階 / 12階建 南東2020年55戸RC
2024/12/27モントーレ東比恵クレア
福岡市博多区東比恵三丁目
東比恵駅2分 4,290万円73.7万円58.22㎡2LDK12階 / 14階建 北東2019年78戸RC
2024/06/05クリオラベルヴィ博多
福岡市博多区比恵町
東比恵駅5分 3,390万円78.2万円43.36㎡2LDK9階 / 15階建 南西2019年57戸RC
2023/11/11グランフォーレラグゼ博多駅南
福岡市博多区博多駅南四丁目
東比恵駅14分 2,260万円53.5万円42.24㎡1LDK3階 / 11階建 -2016年40戸RC
2024/04/30アウルステージアン・シオ博多駅南
福岡市博多区博多駅南五丁目
竹下駅12分 3,380万円52.1万円64.88㎡3LDK3階 / 11階建 南東2013年50戸RC
2025/06/13アルファライフ博多南
福岡市博多区竹下二丁目
竹下駅9分 3,280万円51.6万円63.61㎡2LDK9階 / 10階建 南2013年78戸RC
2024/06/01サングレート博多エクシア
福岡市博多区半道橋一丁目
竹下駅23分 3,800万円58.0万円65.52㎡2LDK6階 / 13階建 南東2023年46戸RC
2024/10/03ファーネスト博多ヴァリス
福岡市博多区東那珂三丁目
竹下駅20分 3,580万円53.7万円66.67㎡3LDK8階 / 10階建 南西2021年45戸RC
2025/08/06サーパス博多サウスガーデン
福岡市博多区板付四丁目
笹原駅18分 3,280万円49.5万円66.22㎡3LDK6階 / 10階建 南西2018年67戸RC
2025/01/15アルファステイツ笹原駅南
福岡市博多区三筑二丁目
笹原駅10分 3,900万円57.9万円67.33㎡3LDK7階 / 9階建 南西2022年51戸RC
2024/10/01グランフォーレ南福岡レジデンス
福岡市博多区相生町二丁目
南福岡駅4分 3,450万円53.9万円64.02㎡2LDK3階 / 8階建 南西2018年57戸RC
2025/11/09アルファライフ南福岡
福岡市博多区寿町三丁目
南福岡駅5分 3,580万円53.2万円67.35㎡3LDK4階 / 13階建 南2015年60戸RC
2025/10/26エンクレスト南福岡奏の杜
福岡市博多区寿町三丁目
南福岡駅4分 2,950万円54.1万円54.49㎡2LDK9階 / 14階建 北2015年75戸RC
2024/03/20ヒューマインド南福岡かえで通り
福岡市博多区銀天町三丁目
雑餉隈駅3分 3,498万円51.9万円67.42㎡3LDK7階 / 13階建 南西2014年48戸RC
2024/02/09ALFACIOSOUTHFONTE
福岡市博多区元町二丁目
南福岡駅3分 2,690万円53.7万円50.12㎡2LDK4階 / 14階建 南西2017年104戸RC
2025/02/17アルファシオサウスフォンテ
福岡市博多区元町二丁目
南福岡駅3分 2,280万円52.2万円43.68㎡2LDK4階 / 14階建 西2017年104戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で20.4%上昇、福岡市博多区では25.7%上昇しています。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
77.6万円/㎡
前年比+20.4%
福岡市博多区
88.5万円/㎡
前年比+25.7%

マンション概要

マンション名エンクレストパサージュ博多
所在地福岡県福岡市博多区銀天町一丁目
交通西鉄天神大牟田線雑餉隈駅徒歩4分
築年月2018年
階数14階建
総戸数87戸
建物構造RC
土地権利所有権

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