2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
86.1万円/㎡
前年比+29.8%
福岡市博多区
86.5万円/㎡
前年比+30.4%
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エンクレストパサージュ博多
福岡県福岡市博多区銀天町一丁目
西鉄天神大牟田線 / 雑餉隈駅 徒歩4分
2018年築 / 14階建 / 87戸 / RC造
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5階 / 68.83㎡の場合
相場
3,719万円
54.0万円/㎡
2,737
3,392
4,047
4,702
AI査定結果
推定相場価格
3,719万円
54.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,392万円〜4,047万円
49.3万円/㎡〜58.8万円/㎡
推定賃料
15.1万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年1月14日
エンクレストパサージュ博多
4,200万円（61.0万円/㎡）/ 5階 / 68.83㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は60.77万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/19 | 4,200万円 | 61.0万円 | 5階 | 68.83㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/22 | 3,480万円 | 64.5万円 | 10階 | 53.98㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/14 | 3,280万円 | 60.8万円 | 9階 | 53.98㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/05 | 4,980万円 | 64.5万円 | 14階 | 77.21㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/01 | 3,100万円 | 58.2万円 | 3階 | 53.22㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/04 | 3,300万円 | 62.0万円 | 3階 | 53.22㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/08/12 | 3,300万円 | 62.0万円 | 3階 | 53.22㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/10/27 | 3,050万円 | 56.5万円 | 4階 | 53.98㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/10/01 | 3,100万円 | 57.4万円 | 4階 | 53.98㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は60.01万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/19 | エンクレストパサージュ博多 福岡市博多区銀天町一丁目 | 雑餉隈駅4分 | 4,200万円 | 61.0万円 | 68.83㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 87戸 | RC |
| 2024/03/27 | プレサンスロジェ呉服町 福岡市博多区下呉服町 | 呉服町駅5分 | 5,180万円 | 75.1万円 | 68.99㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南西 | 2019年 | 72戸 | RC |
| 2024/01/17 | アメックス博多県庁前 福岡市博多区千代三丁目 | 千代県庁口駅2分 | 4,120万円 | 55.4万円 | 74.32㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2016年 | 50戸 | SRC |
| 2025/10/17 | グランディアソラーレ吉塚 福岡市博多区吉塚七丁目 | 吉塚駅10分 | 4,080万円 | 47.9万円 | 85.2㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 2015年 | 40戸 | RC |
| 2025/01/15 | ネストピア博多グランドステージII 福岡市博多区吉塚六丁目 | 吉塚駅8分 | 2,850万円 | 52.4万円 | 54.39㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 北西 | 2019年 | 55戸 | RC |
| 2025/03/07 | NESTPIA博多グランドステージ2 福岡市博多区吉塚六丁目 | 吉塚駅7分 | 2,630万円 | 48.4万円 | 54.39㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 北西 | 2019年 | 55戸 | RC |
| 2026/01/10 | アルファライフ吉塚駅東 福岡市博多区吉塚五丁目 | 吉塚駅7分 | 4,590万円 | 60.9万円 | 75.38㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2015年 | 72戸 | RC |
| 2025/02/26 | ネオグレイス吉塚 福岡市博多区吉塚五丁目 | 吉塚駅10分 | 3,780万円 | 62.0万円 | 60.97㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 2017年 | 78戸 | RC |
| 2024/05/26 | ネストピア博多グランドステージIII 福岡市博多区吉塚五丁目 | 吉塚駅9分 | 3,390万円 | 62.9万円 | 53.93㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 2023年 | 99戸 | RC |
| 2025/11/09 | アルファライフ吉塚駅東II 福岡市博多区吉塚八丁目 | 吉塚駅12分 | 4,080万円 | 56.7万円 | 71.91㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 2018年 | 54戸 | RC |
| 2024/12/24 | プレサンスロジェ博多駅北 福岡市博多区吉塚三丁目 | 吉塚駅12分 | 3,380万円 | 59.2万円 | 57.09㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2019年 | 48戸 | RC |
| 2024/03/04 | アソシアビュー博多アドレス 福岡市博多区豊一丁目 | 東比恵駅11分 | 3,480万円 | 49.2万円 | 70.78㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 2015年 | 51戸 | RC |
| 2024/02/25 | デュ・レジア博多テラス 福岡市博多区美野島一丁目 | 博多駅19分 | 3,980万円 | 74.5万円 | 53.44㎡ | 2SLDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 2022年 | 39戸 | RC |
| 2025/08/12 | アソシアテラス博多 福岡市博多区豊一丁目 | 東比恵駅9分 | 4,980万円 | 75.2万円 | 66.18㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 2021年 | 58戸 | RC |
| 2024/11/02 | ネストピア東比恵駅前 福岡市博多区東比恵二丁目 | 東比恵駅3分 | 3,800万円 | 70.4万円 | 53.95㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 2020年 | 55戸 | RC |
| 2024/12/27 | モントーレ東比恵クレア 福岡市博多区東比恵三丁目 | 東比恵駅2分 | 4,290万円 | 73.7万円 | 58.22㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 北東 | 2019年 | 78戸 | RC |
| 2024/03/03 | クリオラベルヴィ博多 福岡市博多区比恵町 | 東比恵駅5分 | 3,850万円 | 71.3万円 | 54.01㎡ | 2LDK+S | 11階 / 15階建 | 南西 | 2019年 | 57戸 | RC |
| 2025/10/04 | モントーレ博多駅南ガーデンコート 福岡市博多区博多駅南五丁目 | 竹下駅19分 | 3,980万円 | 56.8万円 | 70.04㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 2013年 | 91戸 | RC |
| 2025/11/02 | アウルステージアン・シオ博多駅南 福岡市博多区博多駅南五丁目 | 竹下駅12分 | 3,780万円 | 54.2万円 | 69.7㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 2013年 | 50戸 | RC |
| 2024/08/27 | デュ・レジア博多 福岡市博多区半道橋一丁目 | 東比恵駅15分 | 3,780万円 | 51.1万円 | 73.95㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 2015年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/13 | アルファライフ博多南 福岡市博多区竹下二丁目 | 竹下駅9分 | 3,280万円 | 51.6万円 | 63.61㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2013年 | 78戸 | RC |
| 2024/06/01 | サングレート博多エクシア 福岡市博多区半道橋一丁目 | 竹下駅23分 | 3,800万円 | 58.0万円 | 65.52㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 2023年 | 46戸 | RC |
| 2025/12/04 | アルファステイツ東那珂 福岡市博多区東那珂一丁目 | 竹下駅15分 | 4,890万円 | 71.1万円 | 68.76㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2022年 | 91戸 | RC |
| 2025/08/26 | ファーネスト博多レヴィア 福岡市博多区東那珂一丁目 | 竹下駅16分 | 4,190万円 | 56.6万円 | 74㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 2022年 | 81戸 | RC |
| 2025/05/26 | サングレート竹下ロイヤルステーション 福岡市博多区竹下五丁目 | 竹下駅4分 | 4,000万円 | 54.0万円 | 74.1㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南東 | 2016年 | 46戸 | RC |
| 2023/12/20 | ファーネスト博多ヴァリス 福岡市博多区東那珂三丁目 | 竹下駅20分 | 3,500万円 | 51.7万円 | 67.69㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 2021年 | 45戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で29.8%上昇、福岡市博多区では30.4%上昇しています。
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